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Explorez RotterdamVols pour RotterdamRester dans RotterdamAccueilchevron_right[missing " translation]chevron_rightRotterdamchevron_rightCentre de Rotterdamchevron_rightCentre de Rotterdam AppartementsTrouver des endroits où dormir à Centre de Rotterdam LeGroupe Folliot Immobilier vous propose à la vente et à la location un large choix de biens immobiliers: maisons, appartements et terrains à bâtir mais également de nombreux fonds de commerce. Nous proposons des biens immobiliers sur tout le territoire Bas-Normand et particulièrement dans la Manche et dans le Calvados.
Amsterdam et ses canaux, la campagne est ses moulins... C’est un peu la situation rêvée d’avoir une vieille maison typique à côté de ces endroits emblématiques, mais la réalité est autre. En effet, si vous venez étudier aux Pays-Bas, il faudra avant tout trouver où dormir, et s’armer de patience. Ce guide vous présente donc la situation relativement tendue du logement étudiant, ainsi que les différentes possibilités qui s’offrent à vous. 1. La situation du logement étudiant aux Pays-Bas Est-il facile de trouver un logement pendant vos études sur place ? Studentikoos, c’est comme cela que s’appelle le logement étudiant en néerlandais ! En toute transparence, le marché dans les grandes villes est très tendu. Amsterdam possède beaucoup de logements touristiques sur Airbnb entre autres, le marché est donc saturé. De plus, les néerlandais ont tendance à rester entre eux. Petite explication concrète, si vous cherchez des annonces sur les groupes Facebook étudiants par exemple, certaines annonces spécifient directement Aucun internationaux ». Sans oublier le Brexit, les étudiants européens vont s’orienter de plus en plus vers les Pays-Bas pour pratiquer l’anglais. La crise du logement étudiant ne fera qu’augmenter dans les prochaines années. Pour finir sur une note positive, le pays est très plat, et les voies cyclistes, fietspads, sont très développées... Choisir un logement en périphérie de la ville, ou du moins plus éloigné du centre n’est pas un problème car vous pouvez facilement le rejoindre, et votre portefeuille vous remerciera ! Sans oublier que les Pays-Bas sont sûrs, vous n’avez pas spécialement de zone ou quartier à éviter, autrement dit, il n’y a pas de No-go area » ! Quel est le loyer moyen aux Pays-Bas ? Les loyers varient énormément, suivant la proximité avec l’université, la taille et l’équipement de votre logement. A Rotterdam, il faut compter 350€ pour une chambre de 12m² et 600€ pour une de 20m² dans une résidence. Dans une colocation, cela se situe plus entre 450€ et 700€ si vous restez proche du centre. A Amsterdam, les loyers sont bien supérieurs dans le centre, la solution est donc de s’excentrer pour avoir une chambre en colocation dans les alentours de 400-500€. Quelle est l’évolution des loyers ces dernières années aux Pays-Bas ? Le Bureau central des statistiques néerlandais CBS a annoncé que 2020 a connu la plus forte augmentation des loyers depuis 2014. Les prix des loyers sont en moyenne 2,9 % plus élevés qu’en 2019. La ville d’Amsterdam est concernée par cette hausse, mais les villes comme Rotterdam et La Haye également. La Hollande du Nord et du Sud sont donc les provinces avec les plus fortes hausses de loyer au cours de ces dernières années. 2. Comment trouver un appartement ou une chambre aux Pays-Bas ? Pour orienter votre recherche, et avant même d’être sur place, le tableau ci-dessous vous montre les possibilités de logement, mais également les sites où chercher votre studentikoos Type de recherche Où chercher Pour quel logement ? Sites sécurisés Housing Anywhere, Casita et Unicity Duwo, leader aux Pays-Bas avec plus de 30 000 chambres recensées inscription payante Tous! Autres sites Netspick, Rooming, Directwonen, Kamer Tous Pour résidences Xior, SSH, Fizz Chambre étudiante Site de votre université Par exemple, à Rotterdam, Stadswonen est cité par l’EUR. Studio et colocation Les groupes étudiants Sur Facebook, suivant la ville, en anglais ou en néerlandais Studio et colocation Le Bon Coin Kamernet et Markplaats Studio, colocation et chambre chez l’habitant Le bouche-à-oreille Chez les commerçants Studio, colocation et chambre chez l’habitant Une colocation La solution parfaite pour les étudiants et pour passer une excellente année, c’est bien la colocation ! Des souvenirs mémorables, positifs comme négatifs, et des colocataires qui peuvent devenir de vrais amis. Poser-vous quelques questions êtes-vous prêt à partager les espaces communs, à vivre h24 avec des personnes ? Après les questionnements, la situation pour chercher une chambre est beaucoup plus difficile. Comme expliqué précédemment, certaines collocations ne souhaitent pas d’internationaux, mais si vous avez la chance d’être retenu, vous devrez peut-être passer par la case Hospiteren. Concrètement, les colocataires actuellement en place ou des fois le propriétaire organisent une fête et invitent toutes les personnes sélectionnées le temps d’une soirée. A vous de voir si ce schéma vous plait, il n’est bien entendu pas généralisé, mais cela arrive ! Quelques tips vous sont donnés en anglais par At home in Groningen pour faire bonne impression. Une chambre au sein d’une résidence universitaire ou privée Elles se réservent très souvent en avance, dès le mois d’avril ou mai. Si vous n’avez pas eu de place avec l’université, pensez à regarder les partenariats avec l’école concernant les résidences privées. N’ayant pas assez de logement disponibles sur le campus, les universités proposent également de passer par des résidences privées, qui gèrent ainsi toute la logistique. Par contre, les contrats durent souvent 1 an. Un studio ou un appartement Un peu plus de privacité n’est pas de refus ? Dans ce cas, le studio est une excellente alternative si vous préférez vivre de votre côté et avoir votre intimité. C’est aussi un excellent choix si vous souhaitez étudier ardemment ! Vous pouvez passer par les sites mentionnés ci-dessus, ou bien par une agence sur place. Un logement temporaire pour votre arrivée Plusieurs solutions de logement temporaire si vous préférez visiter sur place votre futur chez-vous Le camping. Zeeburg à Amsterdam, Duinhorst à La Haye, ou bien encore à Groningen à Stadspark. Ils se trouvent souvent en périphérie des villes, et ouvrent jusqu’en octobre, c’est donc parfait si vous arrivez au mois d’août par exemple. A savoir également, les néerlandais sont les pros du camping, cela peut également être une activité à faire plus tard avec vos amis ! Airbnb qui reste un classique. Booking pour un hôtel ou une chambre d’hôte. Et les auberges de jeunesse. A Amsterdam, vous en avez une très connue, The Flying Pig. Une sous-location de chambre ou d’appartement Elle est autorisée, mais bien encadrée. En effet, une sous-location peut avoir lieux que pour des raisons valables, notamment si c’est lié aux études et si les conditions de sous-location spécifiées sont remplies. Les vacances ou une année sabbatique ne sont pas des motifs autorisés. Il est donc tout à fait légitime que vous demandiez les raisons de sous-location à la personne dont vous occuperez la chambre. Pour Rotterdam par exemple, il faut obtenir l'autorisation de la ville, Stadswonen. La demande doit être faite et approuvée avant de pouvoir sous-louer. Faites bien attention à cela si vous souhaitez vivre en toute légalité aux Pays-Bas, et notamment vous inscrire à la mairie. On vous l’explique juste ci-dessous. 3. Connaître ses droits en tant que locataire aux Pays-Bas Où s’informer ? Aide au niveau national, vous pouvez poser toutes vos questions, mais également exprimer vos plaintes à Housing Hotline. C’est un service téléphonique gratuit mis en place par la Dutch Student Union et le réseau étudiant ESN. La Dutch Student Union a aussi mis en place un guide complet en anglais d’une centaine de page sur tous vos droits en tant que locataire étudiant. Vous pouvez même vérifier si votre loyer n’est pas trop élevé ! Vous pouvez également vous rapprocher de la mairie, Gemeente, qui propose même des rendez-vous gratuits pour vous aiguiller, comme à Utrecht. Pensez à demander à votre université, qui possède surement un service dédié aux Internationaux, et peut-être même au logement. Autrement, vous pouvez autrement retrouver le Code Civil néerlandais en anglais sur le site Dutch Civil Law. Les quelques conseils Dès lors que vous habitez plus de 4 mois aux Pays-Bas, il ne faudra pas oublier de vous inscrire à la mairie, Gemeente. Pensez-donc à regarder dans les annonces si les chambres/appartements que vous louerez permettent cet enregistrement. Si non, faites bien attention au contrat car c’est normalement obligatoire pour chaque résident de longue-durée ». Vous avez donc logiquement 4 mois pour vous inscrire. Qui plus, faites attention, certains red flags peuvent vous prévenir d’une éventuelle arnaque transfert d’argent via Western Union, le propriétaire qui refuse de faire un contrat, aucune photo de la chambre, ainsi que le loyer trop bas. En d’autres termes, tout ce qui est trop beau pour être vrai ! Pour finir, et comme dans chaque contrat, pensez à bien regarder le loyer décomposé », soit le prix pour la chambre, pour les frais d’usage électricité, eau et pour les frais de services comme le chauffage collectif ou le nettoyage des cages d'escalier. Veuillez à regarder également la caution, ou la date de votre contrat. Comment se défendre en cas de litige ? Avant de passer par une case plus sérieuse, le mieux est de discuter et de régler les désaccords à l’amiable avec toutes les parties prenantes. Sinon, vous pouvez passer par DepoClaim qui aide les locataires à résoudre les problèmes liés au contrat de location. Si vous avez une réclamation à faire au niveau du prix loyer, vous pouvez passer par le Comité d’évaluation des loyers en néerlandais. Une autre solution est de passer à nouveau par la mairie. Cette dernière peut en effet signaler à votre place en cas de comportement indécent de votre propriétaire. Au pire des cas, vous pouvez faire appel à un avocat.
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Le climat social stable et la reprise de la croissance des Pays-Bas attirent de nombreux expatriés français. Pour beaucoup, ce singulier pays dont un quart se trouve au-dessous du niveau de la mer est synonyme de liberté, de tolérance et d’écologie. Si vous souhaitez vivre aux Pays-Bas pour étudier, travailler ou prendre votre retraite, vous n’aurez aucun mal à vous capitale, Amsterdam, reflète à merveille cette harmonie. Une pléiade d’ethnies, de religions, de classes sociales et de minorités s’y côtoient en toute tranquillité. Entre canaux et maisons penchées, vous vous laisserez vite envoûter par une ambiance cosmopolite unique au monde. Le week-end, la belle campagne bucolique ponctuée de moulins est propice à une balade à vélo ou un vous déménagez aux Pays-Bas, vous découvrirez un pays à la pointe de la modernité qui a tout de même su garder un art de vivre à l’ancienne. Le pays des tulipes vous séduira par son gezelligheid, un concept intraduisible entre sociabilité, convivialité et S’installer aux Pays-Bas2. Que faire en arrivant aux Pays-Bas ?3. Coût de la vie aux Pays-Bas4. Travailler aux Pays-Bas5. Accès aux soins6. L’éducation aux Pays-Bas7. Conduire aux Pays-Bas8. Marché de l’immobilier9. Que faire aux Pays-Bas ?10. Communautés d’expatriés vivant aux Pays-Bas11. Classement par rapport au reste du monde12. Informations essentielles pour vivre aux Pays-BasS’installer aux Pays-BasLes ressortissants de l’Union européenne peuvent s’installer aux Pays-Bas sans visa. En outre, ils n’ont pas besoin d’un permis de travail. Toutefois, un séjour aux Pays-Bas peut être refusé s’il va à l’encontre de la législation néerlandaise par exemple en matière fiscale ou s’il représente une menace pour l’ordre ou la santé partir de 3 mois, vous devrez vous inscrire auprès du Service néerlandais d’Immigration et de naturalisation. Vous recevrez un certificat d’inscription dont vous aurez besoin pour vos démarches fiscales et administrativesIl est conseillé de vous inscrire au registre des Français du consulat de France aux Pays-Bas dès votre arrivée. Vous pourrez ainsi être informée des échéances électorales et évènements qui vous intéressent. En outre, le consulat pourra contacter vos proches en cas d’urgence. Cette inscription facilite également certaines formalités comme le recensement ou la demande de documents d’ faire en arrivant aux Pays-BasSi vous emménagez dans une grande ville, vous devrez vous inscrire à la mairie qui vous correspond dès votre arrivée. Vous recevrez un numéro BSN Burgerservicenummer à présenter pour acheter une voiture, demander une allocation, ouvrir un compte bancaire, etc. Ce numéro remplace l’ancien numéro SOFI. Si vous comprenez le néerlandais, vous pouvez consulter le site du Burgerservicenummer. Dans le cas contraire, vous trouverez des informations générales en français sur le site de la mairie de la Haye et en anglais sur celui de la mairie d’ ouvrir un compte bancaire aux Pays-Bas, il vous suffira de présenter une pièce d’identité, un justificatif de résidence et un numéro BSN. Pratique, la plupart des cartes de débit peuvent être utilisées pour payer de petits achats comme le journal, le pain, ailleurs, les Pays-Bas disposent d’un excellent réseau de télécommunications. 13 millions de Néerlandais utilisent un téléphone portable pour 16 millions d’habitants ! Par conséquent, les cabines téléphoniques ont entièrement disparu. Il existe deux types de tarification pour les abonnements mobiles abonnement qui varie en fonction de l’heure ;abonnement à prix vous souhaitez obtenir une ligne téléphonique, vous devrez vous rendre dans un magasin KPN Primafoon munie de votre permis de séjour, de votre passeport, de votre contrat de travail, d’un numéro de compte bancaire et d’un justificatif de ce qui concerne Internet, 99% de la population des Pays-Bas peut accéder à l’ADSL. Vous n’aurez donc aucun problème de connexion. Les principaux fournisseurs comprennent Orange SA, KPN et Tele2. N’hésitez pas à comparer les offres car les prix varient. En outre, pas besoin de ligne téléphonique pour obtenir coût de la vie aux Pays-BasLe coût de la vie aux Pays-Bas est un peu plus élevé qu’en France, mais cette différence ne concerne pas toutes les dépenses. En outre, les salaires sont plus élevés, et le pouvoir d’achat exemple, vos courses au supermarché vous coûteront en moyenne 20% de moins qu’en France. Un repas au restaurant vous coûtera dans les 15 € dans un établissement bon marché, et dans les 60 € pour un restaurant un peu plus élégant. Un abonnement mensuel en salle de sport coûte environ 26 €, et une entrée au cinéma 10,50 €. Le transport est plus cher que dans l’hexagone. Comptez 2,90 € pour un ticket à l’unité et 75 € pour un abonnement la vraie différence se situe au niveau des loyers. La location d’un appartement une pièce coûte en moyenne 903 € en centre-ville, et 684 € en périphérie. Un appartement trois pièces coûte en moyenne 1532 € en centre-ville, et 1095 € en périphérie. Cependant, certaines grandes villes à l’instar d’Amsterdam font monter ces moyennes. Par exemple, si vous vivez à Rotterdam, vous dépenserez 40% de moins que dans la capitale sur votre loyer ! Le prix des charges est similaire à la France, environ 150 € par mois, avec l’avantage de pouvoir choisir des énergies est le volume de votre déménagement?Travailler aux Pays-BasAvec un taux de chômage de 5,4%, le marché de l’emploi néerlandais fait bien des envieux en ressortissants européens peuvent travailler librement aux Pays-Bas, à condition de s’inscrire auprès de la Police des étrangers et de disposer d’un permis de résidence. Il est possible de travailler légalement jusqu’à 45 heures par semaine et 9 heures par vous souhaitez travailler aux Pays-Bas, votre futur employeur est en droit de vous demander un certificat de bonnes mœurs et de bonne conduite avant de vous embaucher ! Bien que des connaissances de néerlandais soient appréciées, de nombreuses entreprises utilisent l’anglais pour communiquer. Vous pouvez chercher un travail dans les journaux, sur Internet ou auprès du service public de l’emploi UWV Werkbedrijf. Les Néerlandais apprécient également les candidatures secteurs qui recrutent le plus sont les biotechnologies, la santé, l’agroalimentaire, l’industrie chimique, les technologies de pointe, les industries créatives, la logistique, l’énergie et l’eau. En outre, les secteurs de la communication et des technologies de l’information sont en plein essor, ainsi que le aux soins aux Pays-BasTous les résidents des Pays-Bas, de nationalité néerlandaise ou non, adhèrent automatiquement au plan d’assurance national. Cependant, l’assurance qui couvre les frais médicaux ordinaires après une maladie est réservée aux employés aux revenus limités. Par conséquent, une complémentaire santé est nécessaire. Après votre déménagement aux Pays-Bas, vous disposez de 4 mois pour choisir une basique comprend les soins des médecins généralistes et spécialistes, les médicaments, la santé mentale, les soins dentaires pour les enfants et la couverture médicale à l’étranger. Si vous avez besoin de consulter un spécialiste, vous devrez d’abord passer par votre généraliste. En cas d’urgence, vous pouvez vous rendre à l’ Pays-Bas, il existe deux types de pharmacies l’Apotheek, qui fournit tous les types de médicaments ;le drogist, qui ne propose que des médicaments sans aux Pays-BasAux Pays-Bas, l’éducation est obligatoire de 4 à 16 ans. 70% des jeunes néerlandais sont scolarisés dans des écoles privées gratuites, car subventionnées. Ces écoles privées proposent la plupart du temps une éducation religieuse ou une pédagogie spécifique, par exemple Montessori. En outre, les écoles internationales reçoivent des fonds du gouvernement et les frais sont relativement accessibles. 3 établissements scolaires proposent une scolarité en système éducatif néerlandais s’organise de la façon suivante École primaire Primair Onderwijs, de 4 à 12 ansVMBO, de 12 à 16 de 12 à 17 ans. Cette option permet de préparer une de 12 à 18 ans. Seule cette option permet d’accéder à une formation de master à l’ système d’enseignement supérieur des Pays-Bas est adapté aux étudiants étrangers, et de nombreux cours sont dispensés en anglais. Le pays compte 15 universités, et certaines accueillent jusqu’à 36% d’étudiants en provenance d’autres pays. Il existe trois types d’établissements Universités à enseignement généraliste Wetenschappelijk Onderwijs ou OÉcoles supérieures professionnelles Hogescholen ou H-BOUniversités ouvertes Open Universiteit ou U., qui dispensent des formations formations les plus demandées sont le droit et les sciences humaines, les études d’ingénieur, la gestion et l’économie. La plupart des universités exigent un examen d’entrée ou l’obtention d’un diplôme d’enseignement secondaire. Les frais d’inscription sont d’environ 1500 € pour les universités, et 2500 € pour les aux Pays-BasLe permis de conduire français est valable pendant un an aux Pays-Bas à condition qu’il date de moins de 10 ans. Dans le cas contraire et au bout d’un an, vous devrez échanger votre permis français contre un permis néerlandais. Pour ce faire, adressez-vous à la mairie de votre lieu de résidence munie de votre permis français ainsi que d’une pièce et d’une photo d’identité. Vous pouvez également passer votre permis sur place en vous inscrivant au registre municipal de La Haye. À noter que le permis à points n’existe pas aux code de la route et les lois en vigueur sont similaires à la France. La principale différence réside dans le respect des cyclistes. En effet, le vélo est le principal moyen de transport aux Pays-Bas et les cyclistes ont la priorité sur les voitures. De plus, le marquage au sol est conçu en faveur de ces derniers. À Amsterdam, certaines rues sont même réservées aux vélos ! Dans les villes en général, de nombreuses personnes préfèrent laisser leur voiture sur un parking et se déplacer à pied, à vélo ou en transports en marché de l’immobilier aux Pays-BasLa densité des Pays-Bas est la plus forte d’Europe. Par conséquent, la demande immobilière est supérieure à l’offre, ce qui se répercute sur le prix. Il n’est pas inhabituel que plusieurs familles partagent une maison de plusieurs étages en raison de la pénurie de terrains. Depuis quelques années, le marché de l’immobilier est en plein essor, avec une augmentation des transactions de 62% depuis 2013 ! En outre, le nombre de logements construits a augmenté de 108% en seulement deux vous envisagez de vivre plus de 5 ans aux Pays-Bas, il est conseillé d’acheter plutôt que de louer. En effet, au-delà de 5 ans, la hausse des prix du marchés et des frais liés à la location rendent l’achat plus intéressant par rapport à une location. De plus, le prix au mètre carré à l’achat est inférieur à la moyenne française, tandis que le prix moyen des loyers est largement supérieur. Comptez une moyenne de 3 510 € par mètre carré pour un logement en centre-ville, et 2 379 € par mètre carré en périphérie. La ville la plus chère est Amsterdam, avec des prix à l’achat jusqu’à 50% plus chers que dans d’autres villes comme Rotterdam ou La faire aux aux Pays-BasVous vous demandez que faire aux Pays-Bas ? La plupart des visiteurs restent dans les alentours d’Amsterdam, et c’est bien dommage. Même si la capitale néerlandaise est une visite incontournable, le pays abrite de nombreux autres trésors. Les expatriés des villes visiteront les métropoles ultra-modernes de Rotterdam ou La Haye. Les expatriés des champs découvriront une Hollande de carte postale à Maastricht ou Kinderdijk. Les moulins de ce petit village idyllique sont d’ailleurs inscrits au patrimoine mondial de l’UNESCO. Enfin, les amateurs de fromage ne manqueront pas de visiter Gouda ou Edam !Communautés d’expatriésLes Pays-Bas font partie des pays de prédilection des expatriés français. Le pays compte 24 000 français inscrits au consulat, et les associations et communautés françaises abondent. Les communautés d’expatriés les plus importantes sont la communauté turque, marocaine, indonésienne et allemande. Avec plus de trois millions d’immigrés, il est très facile de s’intégrer au pays des par rapport au reste du mondeLes Pays-Bas sont la 16ème économie mondiale et le 2ème exportateur mondial de produits agroalimentaires. Et ce dynamisme tourné vers l’extérieur leur est profitable. En effet, le pays se situe en 7ème position mondiale en termes de revenu disponible par habitant, et en 13ème position en termes de qualité de essentiellesVous envisagez de vous installer là-bas ? Retrouvez toutes les informations essentielles à connaître pour vivre aux officielle néerlandaisMonnaie euroFuseau horaire UTC + 1Indicatif téléphonique international 0031Numéros d’urgence 112Population 16 838 413 habitantsÉlectricité le consommateur néerlandais peut choisir son fournisseur d’énergie, y compris des options vertes éolienne, solaire, etc.. Vous pouvez comparer les fournisseurs sur du côté droitPourboire non obligatoire mais habituel dans les restaurants, hôtels et taxisDomaine internet .nlAutre Les Néerlandais sont les plus grands du monde, avec une taille moyenne de 184 cm pour les hommes et de 170 cm pour les
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